Wir übernehmen Kernsanierungen von Wohnungen, Häusern und Gewerbeeinheiten – strukturiert geplant, sauber koordiniert und transparent kalkuliert. Vom Rückbau bis zur fertigen Oberfläche steuern wir alle Gewerke über eingespielte Profi-Partner.
⭐⭐⭐⭐⭐ 5,0 von 26 Google Rezensionen
Leistungen bei der Kernsanierung
- Rückbau/Entkernung (Bad, Küche, Bodenbeläge, Trockenbau, Altinstallationen – nach Absprache)
- Grundriss & Trockenbau (Trennwände, Vorsatzschalen, Deckenabhängungen, Revisionsöffnungen)
- Sanitärarbeiten (Leitungen/Anschlüsse, Vorwand, Montage von Sanitärobjekten – über Fachpartner)
- Elektroarbeiten (Leitungen, Schalter/Steckdosen, Beleuchtung, Anpassungen Verteilung – über Fachpartner)
- Untergrundarbeiten (Ausgleich, Spachtel-/Putzarbeiten, Vorbereitung Q-Stufen nach Bedarf)
- Fliesenarbeiten (Wand & Boden, Nassbereiche, saubere Abschlüsse/Silikonfugen)
- Maler- & Tapezierarbeiten (Vlies/Raufaser/Mustertapete, Anstrichsysteme)
- Bodenarbeiten (z. B. Vinyl/Laminat/Parkett – je nach Projekt)
- Türen/Sockel/Abschlussarbeiten (Zargen, Leisten, Übergänge, Feinarbeiten)
Wichtig: Bei Eingriffen in Statik/tragende Bauteile wird vorab geprüft, was zulässig ist (ggf. mit Statik/Planung).
Ablauf einer Kernsanierung
- Projektklärung: Ziele, Nutzung, Stil, Budgetrahmen, Zeitfenster
- Besichtigung & Bestandscheck: Leitungsführung, Untergründe, Feuchte, Besonderheiten
- Leistungsdefinition & Angebot: transparent, mit klaren Positionen und Schnittstellen
- Rückbau / Entkernung: Schutzmaßnahmen, Trennung, Abtransport/Entsorgung
- Rohinstallation (Sanitär/Elektro über Fachpartner) + ggf. Trockenbau-Grundaufbau
- Ausbau & Oberflächen: Spachteln, Fliesen, Maler/Tapezierarbeiten, Boden
- Montage & Finish: Sanitär-Endmontage, Schalterprogramme/Leuchten, Türen/Leisten
- Übergabe: Funktionschecks, Sichtprüfung, Dokumentation nach Umfang
112+ renovierte Objekte in Berlin und Brandenburg
Warum Kernsanierung mit uns als GU?
Eine Kernsanierung scheitert selten am Handwerk – sondern an fehlender Koordination. Als GU sorgen wir für:
- Schnittstellenkontrolle (z. B. Dosenpositionen vs. Trockenbau, Abdichtung vs. Fliesen, Spachtelqualität vs. Streiflicht)
- Terminlogik (keine „Gewerke stehen sich im Weg“-Baustelle)
- Qualitätssicherung durch klare Abnahmen je Bauphase
- Kostenklarheit durch definierte Leistungen und nachvollziehbare Optionen
Generalunternehmer für Innenausbau,
Sanierung, Planung & Projektsteuerung
Kevin Colschen
Einsatzgebiet – Kernsanierung in Berlin & Umgebung
Wir übernehmen Kernsanierungen berlinweit (alle Bezirke). Umland/Brandenburg ist je nach Projektumfang und Zeitfenster nach Absprache möglich.
Häufig gestellte Fragen – Kernsanierung
Was kostet eine Kernsanierung in Berlin?
Die Kosten einer Kernsanierung variieren je nach m², Qualitätsstandard, technischem Umfang (Elektro/Sanitär über Fachpartner), Zustand der Bestandsflächen, erforderlichen Vorarbeiten (Rückbau/Untergrund), gewünschten Änderungen am Grundriss sowie Zugänglichkeit/Entsorgung. Damit Sie Planungssicherheit bekommen, erstellen wir ein transparentes, positionsgenaues Angebot nach Besichtigung und abgestimmtem Leistungsumfang.
Wie lange dauert eine Kernsanierung?
Das variiert je nach Umfang und Koordination der Gewerke. Typische Einflussfaktoren: Rückbauaufwand, Trocknungszeiten/Untergründe, Lieferzeiten (Fliesen/Sanitär), und ob währenddessen bewohnt wird. Nach Sichtung können wir einen realistischen Bauzeitenplan erstellen.
Kann man während der Kernsanierung in der Wohnung bleiben?
In Teilprojekten manchmal, bei vollständiger Kernsanierung oft nur eingeschränkt sinnvoll (Staub, Lärm, zeitweise fehlendes Bad/Küche). Wir planen auf Wunsch Etappen, wenn das Projekt das zulässt.
Übernehmt ihr auch Entsorgung und Abtransport?
Ja – Rückbau/Entkernung kann inklusive Trennung und Entsorgungslogistik angeboten werden, damit die Baustelle sauber und planbar bleibt.
Macht ihr Elektro/Sanitär selbst?
Als GU koordinieren wir die Arbeiten über starke, qualifizierte Profi-Partner, damit die Ausführung fachgerecht und normgerecht erfolgt und die Schnittstellen zum Ausbau passen.
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Alternativ haben Sie die Möglichkeit, über das Kontaktformular direkt einen für Sie passenden Termin mit uns zu vereinbaren.